关于购房合同的具体条款制定，无论由哪方来主导拟订，只要在双方对内容达成共识后方能实施。
进一步而言，买卖双方均可自由选择由卖方负责拟订并签名确认合同条款，亦或由买方亲自定制相关规定并签署。
在各方无异议并且签署完成之后，这份交易合同便宣告正式生效。
当然，若有明确的生效期限或是对应之特定条件附随于该合约，那就需要等到约定的时间周期到达或条件得以满足以后，才能真正发挥契约的法律效力。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。