依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款，倘若房屋存在严重且显著的质量问题，对正常居住使用构成实质性困扰，那么买方有权以解除购买合约并要求卖方赔偿相应损失为诉求。
在房屋保修期内，若发现交付使用的房屋出现质量瑕疵，卖方有义务负责维修；
当卖方故意拒不恢复或在适当期限内延迟恢复时，买方可自行或委托他人完成维修工作。
需要强调的是，修复过程中所产生的相关费用以及此期间诱发的其他损失均由卖方肩负。
对于如何签署购房补充协议的重要性及需关注的要点，列举如下：
首先，必须明晰违约责任；
其次，明确置业顾问的各种承诺、广告宣传中的内容以及赠送的面积等相关事宜。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。