关于房产交易中的定金争议问题，我们需要遵循特定的处理规范:
若因当事人一方的原因而无法达成商品房销售协议，依据相关法律应采用定金法令予以解决，具体内容为:
如卖方违约，需向买方双倍返还定金;
反之，如果是由于买方的原因造成协议破裂，则卖方有权利对所交定金不予退还。
此外，同样是基于法律规定，若因非起源于双方的原因导致交易失败，卖方可参照定金法则，全数无条件地将原先收取的定金归还给买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。