依据法律条文的规范，在签订商品房销售合同时，开发商以及购房者都应签署一份详细且具法定效力的买卖合同文本。
此合同应当包含如下重要内容:
（一）双方当事人的全名以及各自的居所以及地址;
（二）商品房的整体情况及特点介绍;
（三）商品房出售的具体模式和方法;
（四）商品房价款的具体计算方式，包括总额、支付方式以及支付期限;
（五）限制性条款以及房屋实际交付的日期;
（六）关于房屋装修、配备设施的承诺诺言;
（七）与供水、供电、供暖、燃气、通信、道路以及绿化等基础设施和公共设施相关的建设和配置的负责单位及其不同权益和义务;
（八）公共配套建筑的所有权归属状况;
（九）房屋面积出现误差的处理细节和方式;
（十）关于权证办理方面的相关事务安排;
（十一）对于纠纷解决方案的约定策略;
（十二）违反合同所需承担的相应法律责任;
以及（十三）任何双方之间有补充说明需要的特殊事项。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。