在涉及房屋买卖交易方面，若买家发生违约行为，卖方可依据合同中所述的条款向其提出追究违约责任的请求，同时亦可仅根据自身利益需求，单独对买家提起损害赔偿要求。
涉及损害赔偿金额的具体数额应与违约行为引发的直接和间接经济损失相吻合，其中包含了合同如期履行之后可预期实现的效益，然而，该赔偿金额并不允许超过在订立合同时，违约方能够预见或理应预见的违约行为可能带来的潜在经济损失范畴。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。