| 问题 | 商品房没有预售许可证，能否购买，是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
商品房在未被批准预售之前，绝对不可以购买，因为开发商在获得预售许可证之前，是无法预先销售商品房的。
严格来说，商品房预售需要遵守许可制度。 开发企业在决定展开商品房预售业务时，必须首先向房地产主管部门提出预售许可申请，只有在成功取得《商品房预售许可证》之后，才能正式开始商品房预售工作。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 |
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