唯有得到经被代签人亲自书写并签署授权同意的文书（授权委托书）之授权或由被代签人予以追认，其配偶方可代表业主签署购房合,同文件。
另需特别注意，若无人受到明确且无误的授权允许他人代替其签署，那么所签订的购房合同将不具备法律效力。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。