关于房屋买卖合同未能成功成立，其所支付之定金应如何处置这一问题，答案需视具体情形而定。
定金乃为借款契约之中以确定金额本金作为担保，确保债务清偿得以实现的一种债之担保方式。
若债务人为履行其合约义务，则定金应折算至支付款项中，抑或是予以退回;
反之，若催款人未履行约定债务，则无权请求借贷方返还定金;
而若收款方未能履行债务约定，收款方需向付款方双倍退还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。