若作为买受人的一方出现违约行为，则卖方无权予以延期交付房屋。
在此种情况下，卖方有权向买受人追究违约责任，但不可允许货物逾期交付，因为这同样属于一种违约行为。
然而，当满足了法律规定的某些合法理由时，卖方有权决定是否延期交付货物，这些合法理由包括但不限于以下几种:
首先，需要明确的是，若双方当事人互负债务，且未对支付顺序做出区分，那么在另一方实际履行其义务前，可拒绝其履行请求;
其次，若双方当事人互负债务并已设定支付顺序，而负有优先支付责任的一方未能如期履行，那么在后履行一方有权拒绝其履行请求;
最后，若一方先行履行其债务，但不符合合同约定或法律法规的相关规定，那么在后续履行的一方有权拒绝接受其相应的履行请求。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。