尽管仍处于抵押状态的房产并非完全无法购买，但我们强烈建议您审慎权衡，因为这类房产交易过程中可能蕴含着诸多风险因素。
一方面，针对此类房源，开发商通常只在借款人已完成债务偿还或经抵押银行明确批准后，才会进行销售;
否则，即便购买者支付了全部价款，也未必能够顺利取得房产的所有权证书，导致无法真正享有该处房产。
另外，由于未来房产价值变动及法律纠纷等原因，购买如此房产可能给投资者带来财务损失和不确定性。
因此，在决定是否购买此类房产之前，我们强烈建议您寻求专业咨询与建议。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。