依据现行之相关法令法规，意向金是被许可退还的预付款项。
意向金乃附条件的定金性质，用以表达购买房产的诚挚意愿。
当买方展示出明确的购买意愿之后，应其所愿，由中介机构以书面形式记录下来，同时支付一定数额的现金作为订金，委托经纪人在买方授权的条件范围之内与卖方进行洽谈。
若卖方愿意接受买方提出的购屋条件，则中介机构将意向金移交给卖方。
然而需要注意的是，意向金仅为表达购买房产的意向的凭证，在中介机构尚未与业主达成最终协议时，客户有权在任何时候取回此笔款项。
在此过程中，意向金被交予中介机构，但附带有条件委托后者代为与业主就价格等重要事项展开详尽磋商，如若成功，便可转化为定金;
倘若未果，则需全额返还至客户手中。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。