购买房产所需履行的必备步骤如下所示:
首先，签署购房意向书，并支付相应的定金款项；
其次，双方需要共同签订正式的销售合同以及内销商品房销售协议或内销商品房预售盟约等等相关文书；
在此之后，仅当完成预售申请及登记工作之时，上述所订立的合同才能够产生法律上的约束力；
然后，需签署物业管理规定，进行相关的入住手续办理工作；
最后，按照规定流程办理房屋产权转让事宜，领取房屋所有权证书。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。