（一）买卖双方应联手向当地公证机构提出申请，以便进行公证。
（二）经过公证员对呈交的各项证明文件进行仔细审核之后，他将作出相应决定，以决定下一步需要采取何种步骤。
（三）公证员将会告知申请人如何填写相关表格——房屋买卖合同公证申请表。
（四）在收到申请后，公证员会优先审核买卖双方签订的买卖协议，并对此进行深入分析和研究。
（五）公证员将依据买卖双方的详细情况，以及买卖合同，根据《公证程序规则》的规定来询问买卖双方，并制作相关的谈话记录。
（六）在此过程中，公证员会全力对交易的所有相关环节展开全面调查。
（七）最后，公证员将颁发房屋买卖合同公证书给双方，使其具有法律效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。