关于购房贷款之相关政策规定如下：
第二套房产首付款必须达到房屋总价值的至少40%，而在贷款利率方面则参照基准利率并在此基础上增加10个百分点作为参考值。当然，最终的贷款利率将根据贷款人个人的信用记录以及其收入状况进行全面评估后再予以确认。
至于契税，其标准是整个房产交易价格的3%。
然而，某些特定地区或城市可能会因应最新出台的政策而在此基础上有所调整，具体而言其征收比例在2%-4%之间。

《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。