1、您可以登录本地的房地产管理局官方网站，通常都会有一个专门提供合同备案查询功能。您只需要输入合同的备案登记号码以及购买方的身份证明号码就可以轻易地查询到合同的备案状况；
2、当您访问本地房地产管理部门设立的官方网站之后，通常可以在界面比较显著的区域找到用来检索购房合同备案信息的模块。虽然各个网站的处理方式可能略有不同，但其研究路径基本相似，因此请您务必仔细查看；
3、当您成功进入查询登录界面时，需要填写一些必要的信息，例如姓名、身份证号码、备案编号等等。
其中，备案编号是在完成购房网签手续并经过相关部门审核通过后才能获得的；
4、在填写完毕所有相关信息后，您只需轻轻点击“查询”按钮，便能立即获取到该房产的具体归属权以及详细的合同备案信息；
5、在购房者进行置业决策的过程中，他们往往更关注房屋的价格、户型、地理位置等因素，却常常忽略了合同的重要性。实际上，签订《商品房买卖合同》的主要目的在于用明确的条款来约束和规范买卖双方的行为。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。