| 问题 | 不动产登记面积与实际不符能起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
实际上是可以的。倘若房产建筑面积发生实质性增长或者缩小，亦或是商品房买卖合同中的建筑面积与实际交付的面积存在出入时，买房人有责任委托具备相关法律资格的房产业测量机构对房产面积进行精确测量。在得到准确数据后，应在详尽搜集各类有效证据之后，向具有相应管辖权的人民法院递交起诉状提起民事诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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