在交割首付款但尚未签署正式合同时，若需撤销交易，可参考以下原因：
首先，若由于当事人一方的缘故导致无法达成《商品房买卖合同》，根据相关法律规定，应遵循关于定金的处理方式，即在无法归咎于双方当事人的情况下，若因商品房买卖合同无法签订，那么出售人须向购买人无条件退还定金；
其次，针对具体情况来说，若购买者自身原因造成未履行合同义务，其所支付的定金将不予退还；
反之，若因出售人的原因导致商品房买卖合同未能签订，则出售人必须以双倍金额退还购买者所支付的定金；
最后，在与卖方达成共识后，可通过解除购房合同并退房来解决问题：
（1）若出现约定或法定的合同解除情形，购买者有权单方面提出解除合同并退房，退房后，购买者还需返还先前支付的首付款；
（2）若不符合上述情形，购买者不得单方面退房，否则将被视为违约行为，需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。