在现行法律法规下，未拥有房地产所有权的房屋无法进行交易。因购买者并无此类财产的使用权和处置权。
另外，对于尚未取得房产证的房屋，依据相关规定，此类房产是不可进行转让或交易的。
然而，对于那些尚未具备房地产证书颁发资格的房源，原则上是可以实施销售行为的，但需遵循相关的限制性销售政策，具体可分为以下两种情况：
（1）虽然已经具备了办理房地产证书的条件，但是尚未完成不动产权证的申请手续；
（2）由于某些原因，尚未达到办理不动产权证的标准。

《中华人民共和国民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。