上海地区首次购房的认定标准如下所述：
首先，申请人曾以商业贷款购买过一处房产，并且已经偿还完毕全部贷款本金及利息；
其次，申请人在之前的商贷购房后进行了房屋售出交易，并在房屋登记系统中未查询到相关信息，然而其在银行征信系统中仍可查找到贷款纪录；
再次，申请人曾经使用全款方式购买过一套住房；
第四种情况是，如申请人名下存在两套商业贷款记录，且均已偿还完毕并完成售出手续；
最后，若申请人名下只有一套商业贷款记录，且已偿还完毕，同时另一套住房的公积金贷款也已完成售出。

《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》
第六条
（配偶双方贷款的限制）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。