流程如下：
首先，我们需要进行买卖协商：房产买卖双方经过深入且全面的磋商，围绕着所涉及的房产的具体地理位置、产权相关事项及其最终成交价形成了共识。一旦达到了这种理解和共识，买卖双方便应该着手签署一份正式的房产买卖合同。
其次，我们必须在这个过程中，我们需要缴纳各种税费。
最后，当完成了前三步的工作以后，我们便可以开始办理产权转移过户手续：在房屋买卖的过程中，买卖双方都需通过房地产交易所完成买卖过户手续。待手续完成之后，买方应当携带由房地产交易所颁发的房产买卖契约，前往房屋所在地区的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权的转移登记手续，以获得全新的房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。