根据我国相关法规对住宅维修基金的明确规定：购买的房产应按照总购房金额的2%-3%来缴纳住宅维修基金，遵守"资金随房流动"的基本准则，当房屋发生所有权变动之时，账户内剩余的资金亦会相应地转让至该房屋的新任产权所有者。简而言之，住宅维修基金为全体业主所共有，其使用需经过严格的审核程序，一般应用于大规模的房屋翻修及维护工作中。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。