出售房产所需履行之各项手续包括但不限于以下步骤：
首先，卖方与买方需共同签署详尽完整的房屋买卖合同，作为法律依据和合约约束；
其次，买卖双方须亲自至当地不动产主管部门下属的登记机构办理房屋所有权变更登记手续；
最后，该地的住房产权登记机关将依据各方提供的完备资料予以审阅核准，对于符合相关规定及要求者，方能完成过户登记程序。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。