问题 | 逾期交房的法律后果有哪些 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于房屋交付逾期所涉及的相关法律责任如下:
倘若开发商未能按照约定的期限交付房屋,应即刻采取措施加快交付进程且依法承担因延误交房而产生的经济损失。 特别值得一提的是,如果开发商所提供的逾期交房行为构成了其延迟履行主要债务的情况,并且经过买方的合理催促之后长达三个月仍然无法有效执行该义务的话,那么购房者将有权利选择撤销合同,该项撤销权的时效为法律规定的一年时间。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。