| 问题 | 房子产权开发商的原因没办下来不能过户,能买卖吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
未取得房产证的房屋，买卖双方可以先签订购房协议并在必要情况下进行相关公证，待房产证最终颁发之后再行完成实际交易过程。
虽然无房产证的房屋因其无法提供正当产权证明而无法依照现行法律规定进行权利归属证书的注册和办理相应的房屋所有权转让手续，但此种情形并不影响买卖合同的合法性及有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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