限价商品住宅作为一种受到价格和户型（面积）双重限制的商品住宅形式，主要目的在于解决中低收入家庭面临的居住困境问题，扮演着抑制高昂房价动态发展的关键角色，然而，它与经济适用住房之间存在显著区别，并非经济适用住房的替代品。
其政策理念是基于“以房价为导向确定土地价格”的策略，通过政府主导并实施严格监督的方式以及市场机制来实现。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。