1.牢记重要一点，即在办理收房手续时务必留意房款支付方面的条款约定。
若客户与开发商在签订的合同中有明确规定，在房款全部付清前，开发商有权延迟交付房屋，那么客户必须在完成房款支付后，方能正式接手所购买的商品房。
2.请您务必关注第二个重点，即物业费的价格不应随意上涨。
根据现行法律法规，新建住宅小区通常会由开发商选定合适的物业管理公司，并与其签署相应的前期物业管理协议。
在签署购房合同时，开发商有责任向购房者提供详细的业主临时公约，其中应包含关于物业费等相关事宜的具体约定。
因此，如在收房过程中遇到物业费上涨的情况，业主可依据此项规定维护自身权益。
3.需要特别提醒您的是，在办理入住手续时，大部分开发商或物业公司可能会要求业主一次性缴纳一整年甚至更长时间的物业管理费。
然而，根据相关法律法规，物业管理的各项收费标准可以按照月度、季度或者年度进行计算收取，但严禁一次性预先收取多年的物业管理费用。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。