首先，应关注预购房款的支付情况，是否能够确保开发商将其全部用于商品住宅楼宇的建设，避免出现资金挪作他用的行为；
其次，需关注待建商品房的完成进度是否按计划进行，以确保项目最终能如期竣工，实现业主们购买房屋的初衷；再者，对于预出售的商品住房分别应当认真审查其售价是否依据市场规律制定，房屋价值是否具备增长甚至保值的潜力，以便于消费者信心满满地做出投资决策；
最后，我们还应该注意到实际交付的房屋是否与当初签订合同时所承诺相符等关键问题。
因此，在购房过程中，我们务必事前做好充足的心理准备，明确定位自身需求，慎重选择具有雄厚实力和良好信誉度的开发商，以保障自己的权益得到充分保护。

《房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。