非北京户籍者在正常情况下仍有机会于首都购置房产，然而在此过程中须满足多项特定要求及条件，包括：
首先，申请人需具备在京连续五年缴纳社会保险金或个人所得税记录，期间若存在任何补缴行为均将被视为不合格；
其次，申请人如拥有北京工作居住证，则可视同本地居民，而该证件有效期通常设定为六个月，故购房者务必确保其在购买房产时仍处于有效状态；
再次，申请人在京已无房产，且如与其配偶共同购买房产，二人均需确认在京并无其他住宅物业；
此外，外地籍人士仅允许在京购置一处住宅；
最后，申请人至少有一名家庭成员具有北京户籍，同时需满足上述前三项所列各项条件方可获得购买北京市商品住宅的资格。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。