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问题 父母卖房子给子女要交多少税
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在相关法律法规的规定下,如果亲属以买卖方式将房地产转移至另一方名下,那么他们必须按照规定缴纳相当于百分之二十的税费,而通过赠与或继承则无需支付此类费用。
关于买卖手续,他们需要缴纳百分之一点五的契税、百分之零点零五的印花税以及差额百分之五点五(未超过两年期限)的增值税和房款比例系数达到百分之二十的个人所得税。
在办理赠与转让的过程中,需负担的费用为百分之三的契税、同样是百分之零点零五的印花税。
对于通过继承方式进行房地产的物权变更,需要支出的款项包括百分之一点五的契税、百分之零点零五的印花税以及需要交付的合同印花税和权证印花税。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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更新时间:2025/4/13 23:25:23