问题 | 公积金的作用及使用范围 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
住房公积金的使用场景包括但不限于以下几种情况:
首先,当您有购房需求且需要进行贷款之时,只要您满足连续缴纳公积金达一年以上(某些地区要求为半年),并且住房公积金账户中存有一定额度的资金,那么便能按照您的账户余额倍数来申请贷款,这项贷款的额度上限通常为人民币30万元或者20万元。 值得说明的是,这种方式下所获得的贷款利率大约会比普通商业按揭降低约30%左右。 其次,当您计划对现有的住房进行建造、翻新或者大修时,只需凭相关证明文件和资料向当地的住房公积金管理中心提出申请,就有可能提取自己的住房公积金。 再者,假如您选择购房贷款(包括商业按揭购房贷款在内),在贷款期限内,根据相关法规,您可以凭借相关材料提取自己的住房公积金来偿还贷款利息。 最后,假如您目前居住的房子属于租赁性质,而每个月支付的租金超过了家庭总收入,以至于对正常生活造成了一定程度上的压力,这时候您也可以考虑通过申请提取住房公积金来补充房租开支。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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