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问题 商品房质量问题如何索赔
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
对于如何针对房屋质量问题进行索赔,我们需要根据具体情况来作出判断及决策。
首先,当房屋主体结构存在质量缺陷时,作为购房者您享有行使拒绝收房、撤销合同以及寻求相关赔偿权益的权利。
其次,如果出现的是在保修期限范围内的常见质量问题,那么恭喜您,您同样具有要求出卖方承担修复责任的合法权益。
最后,如果房屋质量严重地影响到您的正常居住和使用体验,您甚至可以考虑提请法院审理解除合同并获得相应的赔偿。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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更新时间:2025/4/9 10:04:27