以下便是详细的交易过程：
首先，购房者需要对卖方出示的房屋所有权证书以及身份证件等其他相关凭证进行准确无误地核实；
其次，买卖双方共同商议确定房屋成交的具体价格水平、产权转移及交接的规定时间节点等等所有相关事宜；
第三个步骤则涉及到双方共同签署一份具有法律效力且共分为三分的正式房屋买卖合同书；顺利完成以上程序之后，交易双方将有资格经过相关业务部门的审批批准，以启动接下来的立契程序；紧接着，交易双方还需缴纳法定的税费；
最后，便是处理产权转移，也就是我们所谓的“过户”手续的圆满完成，至此，整个房屋交易过程也就告一段落了。

《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。