关于维修资金的收费比例问题，依照规定，购房者在从开发商手中购得房屋并进行房产所有权变更手续的过程中，需按照总房价的2%至3%或者每平米100到200元的标准缴纳费用至物业所在地房地产主管部门所指定的商业银行。在商品住房销售阶段，购房者应与售房单位签署相关的维修基金交付约定；在此基础上，购房者有义务按照购房款2%至3%的标准向售房单位（即开发商）支付维修基金。需要特别强调的是，开发商代为收取的维修基金属于小区全体业主共有财产，并未被划入住宅销售的总收入范畴内。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。