购买房屋所需具备的条件如下：
1、若在本市购置房产，则需准备相关材料，其中包括个人及其家庭成员的身份证、户口簿的原本与复印件；倘若夫或妻登记于同一户籍，需附民政部门颁发的结婚证书或婚姻关系证明原件与复印件；若本人与未成年子女未登记在同一户籍，应备有公安部门所开具的未成年人身份证明及亲属关系证明原件与复印件。
2、如为委托购置房产，则需提交经公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件与复印件以及其它必要材料。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。