关于商品房销售合同的查询与核对程序，您可通过以下方式在互联网上轻松实现：
第一步，请您携带本人身份证明前往当地房屋管理局进行现场查询，在该机构的交易服务窗口，向工作人员提供商品房销售合同及个人身份信息，便可得知合同内容的有效性以及登记备案情况;
第二步，您也可以选择登录房屋所属地的“房地产管理局政务信息网”，登录成功之后，直接在首页找到并点击“网上签约查询”按钮;随后，在查询页面出现后，请输入商品房买卖合同封面左上方的合同编码，并填写签订合同时所确定的密码，完成这些操作以后您就可以查看与合同相关的详细信息了。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。