在常见的情况之下，一旦签署了购房合同便具有退还房屋的可能性。
然而，如果在该过程中出现退房行为导致违约的问题，那么就必须要承担相应程度的违约责任。
然而，必须明确的是，假如双方已经完成了各项与之相关的登记手续，那么就无法再进行退房的操作。
依据现有的相关法律法规，关于设立、变更、转让以及消灭不动产物权等方面的行为，自其记录在不动产登记薄的那刻起方产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。