在正常情况下，解除购房者与商家之间的交易协议皆可得到允许，然而在此过程中，一旦涉及到违约问题，便须承担相应的处罚。
倘若购房者基于不可抗力因素或由于开发商显见且重大的违约行为而决定解除买卖合同，比如开发商未按照预定方案进行房地产开发，亦或是未依照约定时间完成房屋交付工作，此时购房者有权根据双方签订的交易协议以及相关法律法规之规定，解除这份买卖合同，进而不必因这一行动而需承担违约金的责任，甚至有可能据此与开发商展开协商，以达成解除买卖合同的事宜。
然而，若购房者既无法定权利也无事先约定的解约权益，那么在这种情况下解除买卖合同便是一种实际意义上的违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。