在购置二手房产时，务必关注以下六点事项：
1、辨别房产所有权是否明确清晰；
2、审查房产交易所需办理的各项手续是否齐备无误；
3、仔细观察和了解待购房产的实际状况，特别是外观结构以及内部配置等方面；
4、详细了解本物业的相关装修信息，包括最初开始使用时间及维护保养情况等；
5、确认该房产目前是否存在租赁关系，如果有，需审慎考虑这些潜在因素可能对您的购买计划产生的影响；
6、核实并确认小区管理费用是否已经按期缴纳清款，避免因为前业主未及时支付费欠而对您的权益产生不良影响。

《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院
报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。