毫无疑问，只要合同签署的各方当事人均具备充分的民事行为能力，同时愿意表达真实意愿并在合同内容上遵纪守法，那么这份合同便是依法生效并且具有约束力的。然而，涉及到小产权房这方面的问题时，我们必须强调拥有者应该持有相应的房产所有权证明，否则可能会导致无法成功地完成过户手续，进而需承担由此产生的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。