土地流拍后以物抵债缴税的，除非双方达成协议之外，通常参照二手房交易的方式分摊各自费用。在法院拍卖流拍后，根据相关规定，申请执行人一般是债权人可以通过以房抵债或变卖程序继续申请执行，该问题中选择了以房抵债，此时拍卖程序已经结束，拍卖公告只能作为一种要约邀请，并不能当作强制约束的依据。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。