买方和卖方就合同签订日期达成一致；
在签订总合同后的三个工作日内，买方将向卖方支付第一笔款项；
进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，将尾款结清给卖方。

《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。