房屋按揭抵押贷款一般最长年限为30年，房屋抵押贷款最长一般20年期。
《房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。