购房者购房要注意：
1、买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。
2、买房时，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚，尤其是买新房。买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。
3、物业管理。
4、根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。
5、 房子关键数据，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。
6、交房标准。
7、房价是否合理。
8、购房的其他费用。
9、 买卖的协议和合同。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。