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问题 赠与过户后有权利撤销吗
分类 合同事务-合同纠纷
解答
律师解析:
通常来讲,在完成赠与过户之后,在特定条件下是能够对其进行撤销操作的。
《民法典》明确规定,那些经过公证的赠与合同,以及依法不可以被撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质或者道德义务性质的赠与合同,倘若赠与人没有交付赠与财产,那么受赠人便可以要求其进行交付。
而对于一般的赠与情况呢,在赠与财产的权利尚未转移之前,赠与人是可以撤销该赠与行为的。
不过,那些经过公证的赠与合同以及依法不能撤销的、具有公益和道德义务性质的赠与合同,是绝对不可以被撤销的。
另外,当受赠人出现以下这些情形时,赠与人就可以撤销赠与:其一,严重侵害了赠与人或者是赠与人近亲属的合法权益;其二,对赠与人负有扶养义务却没有履行;其三,不履行赠与合同中所约定的义务。

案情回顾:

小朱将房产赠与小李并完成过户,后小朱想撤销赠与,双方产生争议。小朱称小李未履行赠与合同约定义务,小李则认为赠与已完成过户不能撤销。

案情分析:

1、若该赠与合同经过公证,或者具有公益、道德义务性质,且赠与财产已完成过户交付,那么小朱不能随意撤销赠与,除非小李存在严重侵害小朱或其近亲属合法权益等法定可撤销情形。
2、若为一般赠与,虽完成过户,但小李若存在不履行约定义务等法定情形,小朱可依法撤销赠与。
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更新时间:2025/4/11 16:48:20