问题 | 店铺转让包含押金吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
店铺的转手销售是否涵盖押金问题,主要取决于转手买卖双方的事先约定。
在此方面,它被划归于合同自由拟定的法律范围之内。 倘若店面转卖协议中明文规定押金已包含在转让价之中,那么便应当严格按照上述条款进行履约。 然而,若并无此类详细说明,通常来说,押金会被视为保护出租方利益所需的费用,其所有权的归属可能需要依据特定的实际情形加以判定。 例如,假如原出租合同明确指出押金不予转让,抑或是出租方明确声明押金不会随着店铺的转手而发生变动,那么接手方很有可能无法享有对押金的权益。 反之,若出租方同意将押金随同店铺一起转让给接手方,那么后者便有权提出相应的主张。 总而言之,关键之处在于合同的具体约定以及各方之间的协商达成共识。 |
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