问题 | 房屋中介合同能否撤销 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
若中介合同系源自欺诈、恐慌、显失公允和平等、重大误解等复杂状况做出而签订之,当事人均得以直接向人们庭或调解组织正式申请撤销。
当权利人自知悉或应得知存在撤销事态之后的一年之内,即应该积极行使撤销权; 对于因重大误解所引发的合同,权利人自知晓或应知撤销事由之日起九十日内,应当采取行动撤销合同; 由于受到威逼和恐吓而缔结的合同,权利人自胁迫行为消除之日起一年内,也应当积极行使撤销权。 如果当事人在民事法律行为立生之后的五年内,未能及时行使撤销权的话,那么撤销权将会自动失效。 一旦合同被成功撤销,涉案人员因该合同带来的任何利益,均需进行返还; 若是无法实际返还或者没有必要返还的部分,有责任的人士需对此进行合理的赔偿; 如果各方面都存在过失,各参与者在此过程中应当自行承担应有的责任。 如若法律未加例外规定的情况,则应按照其相关规定来执行。 常见的可撤销合同包括以下几种: 已然在重大误解基础之上签署的合同; 根据行骗方式促使相对方在违背真实意愿情况之下签订的合同; 第三人以欺诈行为使某方在违背真实意愿情况之下达成的合同; 某方利用对方在危险、困境和判断能力缺陷等因素导致合同生效时异常不平等的合同; 某方或第三人胁迫相对方在违背真实意志情况之下签署的合同。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。