建设用地使用权是依照契约条款的保证，合理地使用他人的不动产资产，从而提升本人所拥有的不动产的经济效益。
在此情况下，他方的不动产被视为“提供役地”，而本人的不动产则被称为“需求役地”。
为了设立建设用地使用权，当事人必须采用书面形式来签订相关的合同约定。
若当事人有要求进行登记的愿望，则可向有关的登记机构递交相应的申请，由该机构负责办理地役权的注册事项;
在此之前，如果未进行过注册的话，将无法对任何善意的第三方产生法律上的约束力。
同时，作为供役地的所有者，应当严格遵守所签订的合同约定，授受土地给地役权人使用，严禁对此影响地役权人在行使权利时的合法权益。

《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。