首先，我们需要明确的是，先履行抗辩权属于暂时性的抗辩权力。
它仅仅是阻止了合同履行效力的产生，而并未产生消除或终止合同的法律成效。
一旦导致产生先履行抗辩权的因素消失之后，当事人仍然应该负责任地履行合同条款。
然而，如果合同被解除了，那么其所包含的所有条款的履行效力将会随之丧失。
次之，在某些情况下，两种可能行使的权利之间进行选择的话，优先行使先履行抗辩权反而有利于节约合同成本，能够确保当事人自身权益得到充分保障。
合同履行效力消失，亦即意味着合同解除。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。