首先，务必向租户及时发送书面形式的催款通知。
在通知中，要清晰且明确地告知租户其所拖欠租金的具体金额，以及必须支付的截止日期等关键信息。
同时，要妥善保留好通知的发送记录，这将作为后续处理的重要依据。
倘若租户在收到催款通知后，仍然没有支付租金，那么就需要按照租赁合同中所约定的争议解决条款来进行处理。
如果合同约定的是仲裁方式，就应当向事先约定好的仲裁机构提交仲裁申请；要是合同约定的是诉讼方式，就需要向具有管辖权的法院提起诉讼。
在诉讼的整个过程中，一定要认真准备好与案件相关的各种证据，其中包括租赁合同以及之前发送的催款通知等。
这些证据能够有力地证明租户确实存在拖欠租金的事实，为诉讼的顺利进行提供坚实的基础。
法院会根据具体的案件情况进行严格的审理。
如果经过审理，法院判定租户需要支付租金，那么租户还需要承担相应的违约责任。
这一系列的判决都是基于法律规定和事实依据做出的。
要是租户在法院判决生效之后，依然拒不履行付款义务，此时就可以申请法院进行强制执行。
强制执行的措施包括但不限于冻结租户的银行账户，以及扣押其名下的相关财产等。
通过这些措施，能够最大程度地确保租金能够顺利追回，维护出租方的合法权益。
总之，当遇到租户欠租金的情况时，应该首先尝试通过友好协商的方式进行催款。
如果协商无法达成一致，就必须依据合同约定的争议解决方式，采取相应的措施来维护自身的权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，小李拖欠租金。小朱发送书面催款通知，明确金额与支付截止日期并保留记录，小李收通知后仍未付款。小朱按合同约定起诉，法院审理后判小李付租金及担责，小李判决生效后仍不履行。

案情分析:

1、小朱发送书面催款通知并保留记录，做法正确，该记录可作为小李拖欠租金的重要证据。
2、小朱依据合同约定的诉讼方式起诉，符合约定及法律规定，能通过合法途径维护自身权益。
3、诉讼中准备租赁合同及催款通知等证据，有助于证明小李拖欠租金事实，增强胜诉可能性。
4、法院判决小李承担违约责任是基于事实和法律规定，维护了出租方权益。
5、小李不履行判决，小朱申请强制执行，可有效追回租金。