若房屋交付延迟，则违约金应严格按照合同相关协议展开计算裁定。
违约金这一责任形式是基于双方的协商及自愿签订合同而设定的，必须由合同双方依据实际情况自行商议并达成共识。
如果双方在合同中明确规定了具体的金额，那么当其中一方出现违约行为时，就应该直接向另一方支付相应的违约金；
反之，如果在合同中仅规定了违约金的计算方法，那么首先需要按照该方法计算出违约金的具体金额，然后由违约方按照所得结果向对方支付违约金。
在违约方支付违约金的过程中，如其认为所支付的违约金过高，超出了其实际损失的30%，则可申请仲裁机构或人民法院对违约金进行适当调整；
但若未超过30%，则不能被视为过高；
同样地，若收取违约金的一方认为违约金未能充分补偿其损失，也可申请仲裁机构或人民法院对违约金进行适度增加，使违约方支付与其损失相当的金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。